«Утверждено»
Общим собранием членов ТСЖ «Причал»
20 марта 2013 г.

АКТ
проверки ревизионной комиссии

1. Ревизионная комиссия проверила состояние финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и аренды за 2012 год.
2. Проверка ревизионной комиссии проводилась членами ревизионной комиссии Товарищества: Ерошенко В.А., Преображенская И.И., Шумина Е.Н., Цыбренко И.В.
3. Решение ревизионной комиссии по результатам проверки принято членами комиссии единогласно.
4. При проверке ревизионная комиссия руководствовалась действующим законодательством и Уставом ТСЖ.
5. Проверки документов финансово-хозяйственной деятельности товарищества осуществляются членами ревизионной комиссии в присутствии должностных лиц, чья деятельность проверялась.

РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ПРОВЕРИЛА:

Финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Причал» и расходы поступлений от аренды за 2012 г.

Проверила необходимые для этого документы: книгу оборотных ведомостей, кассовую книгу, книгу учета заработной платы, журналы-ордера, главную книгу, договора, сметы, распоряжения председателя - управляющего, получала по ним объяснения должностных лиц.

Проверены акты на списание материальных ценностей, акты выполненных работ, трудовые соглашения, компьютерный учет коммунальных платежей, соответствие компенсации ТСЖ расходов на содержание автостоянки ее владельцами, соблюдение правлением интересов ТСЖ и его членов, Устава ТСЖ и решений общих собраний.

Во время проверок получили доступ к любой необходимой информации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ СДЕЛАНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВЫВОДЫ:

1 .Учет ведется в соответствии с положениями по бухгалтерскому учету. Товарищество работает по упрощенной системе налогообложения, при которой не требуется ведение дополнительных - дублирующих бухгалтерских учетов, вместе с тем бухгалтером ведется главная книга, журналы- ордера, ежегодно, на основе документов учета, делается подробный, проверяемый, квалифицированный анализ финансово-

хозяйственной деятельности товарищества, что делает бухгалтерию в нашем объединении жильцов максимально прозрачной.

2.Сплошным порядком были проверены первичные документы по кассе, расчетным счетам, подотчетным суммам. Злоупотреблений и фактов хищений не выявлено.

3 .По анализу сметы расходов на техническое обслуживание установлено следующее:

-выявлена экономия по статьям: обучение персонала, услуги банка, -перерасход сверх сметы по статьям: материалы, судебные издержки. Утвержденная смета по техобслуживанию дома за 2012 год в целом выполнена с перерасходом - 144600 рублей за счет выполнения незапланированных работ капитального ремонта по замене трубопроводов разводки ХВС, ГВС.

4. С жильцов дома не собирались взносы на капитальный ремонт, вместе с тем за счет рационального использования средств собираемых за тех обслуживание и денег поступающих от аренды выполнено ряд работ относящихся к капитальному ремонту в том числе замена трубопроводов разводки ХВС, ГВС в техническом подвале и на чердаках дома, замена переходов от горизонтальной части трубопроводов на вертикальную с заменой запорной арматуры с металла на пластик, устройство системы сброса с использованием пластиковых труб.

5. Непредвиденные расходы, в том числе штраф органов пожнадзора, по решению суда,- 70 тыс.руб., осуществлялись за счет резервных накоплений на счете товарищества без увеличения, необходимых в этом случае, сборов с жильцов дома.

6. Фонд заработной платы и доплаты персоналу за счет технического обслуживания и аренды не превышены.

7.Тарифыпо обязательным платежам, - техобслуживанию, приняты с учетом инфляции и не превышают сложившиеся в городе ставки для многоквартирных домов с тем же набором коммунальных услуг.

По отоплению и ГВС тарифы в доме устанавливаются согласно показаний приборов учета тепловой энергии, с учетом проводимых работ по рациональному использованию тепловой энергии не превышают городские.

8.Деньги от аренды за 2012 год в размере-137000 руб. израсходованы: - на обслуживание домофона, обслуживание наружного газопровода,

-на материалы капитального ремонта, замены труб, устройство общедомовых узлов учета холодного водоснабжения, электроснабжения -62374 руб. -доплата за освещение мест общего пользования -8983 руб. -устройство вторЬго выхода из подвала, -16770 руб.

9.Порешениям судов взыскано с собственника помещений первого этажа -155231 руб. которые использованы на эксплуатацию и содержание дома по статьям расходов пропорционально утвержденной сметы.

Замечаниям по результатам проверки сделаны следующие:

-В главной книге не отражены начисления платежей собственника помещений первого этажа.

-В состав счета №20 ошибочно внесены начисления по счету №68.

Указанные замечания в ходе проверки были устранены.

По итогам проверки считаем возможным оценить работу правления и его председателя- управляющего удовлетворительно

Просим общее собрание утвердить акт о результатах проверки.

Председатель ревизионной комиссии ТСЖ «Причал»

• Цыбренко И.В.

Зам.председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Причал»

• Преображенская И.И.

Члены ревизионной комиссии ТСЖ «Причал»

• Ерошенко В. А.
• Шумина Е.Н. 

«20» марта 2013 г.