«Утверждено»
Общим собранием членов ТСЖ «Причал»
2 марта 2012 г.

АКТ
проверки ревизионной комиссии

1. Ревизионная комиссия проверила состояние финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и аренды за 2011 год.
2. Проверка ревизионной комиссии проводилась членами ревизионной комиссии Товарищества: Ерошенко В.А., Преображенская И.И., Шумина Е.Н., Цыбренко И.В.
3. Решениеревизионной комиссии по результатам проверки принято членами комиссии единогласно.
4. При проверке ревизионная комиссия руководствовалась действующим законодательством и Уставом ТСЖ.
5. Проверки документов финансово-хозяйственной деятельности товарищества осуществляются членами ревизионной комиссии в присутствии должностных лиц, чья деятельность проверялась.

РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ПРОВЕРИЛА:

Финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Причал» и расходы поступлений от аренды за 2011 г.

Проверила необходимые для этого документы: книгу оборотных ведомостей, кассовую книгу, книгу учета заработной платы, журналы-ордера, главную книгу, договора, сметы, распоряжения председателя - управляющего, получала по ним объяснения должностных лиц.

Проверены акты на списание материальных ценностей, акты выполненных работ, трудовые соглашения, компьютерный учет коммунальных платежей, соответствие компенсации ТСЖ расходов на содержание автостоянки ее владельцами, соблюдение правлением интересов ТСЖ и его членов, Устава ТСЖ и решений общих собраний.

Во время проверок получили доступ к любой необходимой информации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ СДЕЛАНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ВЫВОДЫ:

1 .Учет ведется в соответствии с положениями по бухгалтерскому учету. Товарищество работает по упрощенной системе налогообложения при которой не требуется ведение дополнительных - дублирующих бухгалтерских учетов, вместе с тем бухгалтером ведется главная книга, журналы- ордера, ежегодно, на основе документов учета, делается подробный, проверяемый, квалифицированный анализ финансово-хозяйственной деятельности товарищества, что делает бухгалтерию в нашем объединении жильцов максимально прозрачной.

2.Сплошным порядком были проверены первичные документы по кассе, расчетным счетам, подотчетным суммам. Злоупотреблений и фактов хищений не выявлено.

3.Поанализу сметы расходов на техническое обслуживание установлено следующее: выявлена экономия по статьям: канцтовары, обучение персонала, услуги банка, перерасход сверх сметы по статьям материалы, материалы, судебные издержки.

Смета по техобслуживанию в целом выполнена с экономией-9112 руб.

4. С жильцов дома не собирались взносы на капитальный ремонт, вместе с тем за счет рационального использования средств собираемых за тех обслуживание и денег поступающих от аренды выполнено ряд работ относящихся к капитальному ремонту в том числе замена переходов от горизонтальной части трубопроводов на вертикальную с заменой запорной арматуры с металла на пластик. В доме, без дополнительного сбора средств с жильцов, установлена система видеонаблюдения и регистрации.

5. Непредвиденные расходы осуществлялись за счет резервных накоплений на счете товарищества без увеличения, необходимых в этом случае, сборов с жильцов дома.

6. Фонд заработной платы и доплаты персоналу за счет аренды не превышены.

7. Тарифыпо обязательным платежам, - техобслуживанию, приняты с учетом инфляции и не превышают сложившиеся в городе ставки для многоквартирных домов с тем же набором коммунальных услуг.

По отоплению и ГВС тарифы в доме устанавливаются согласно показаний приборов учета тепловой энергии с учетом проводимых работ по рациональному использованию тепловой энергии не превышают городские.

8. Деньги от аренды за 2011 год в размере-120000руб. и не использованные поступления от аренды за 2010 год -28979 руб. израсходованы:

• обслуживание домофона - 22080 руб.,
• освещение мест общего пользования ( МОП)-23856 руб.
• доплаты персоналу за дополнительный объем работ - 27500 руб.
• налоги - 10805 руб.
• частично- 49490 руб. оплачена устройствосистемы видеонаблюдения.

8. По решениям двух судов взыскано с собственника помещений первого этажа -143055 руб. которые использованы на эксплуатацию и содержание дома по статьям расходов пропорционально утвержденной сметы.

По итогам проверки считаем возможным оценить работу правления и его председателя- управляющего удовлетворительно

Просим общее собрание утвердить акт о результатах проверки.

Председатель ревизионной комиссии ТСЖ «Причал»

• Цыбренко И.В.

Зам.председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Причал»

• Преображенская И.И.

Члены ревизионной комиссии ТСЖ «Причал»

• Ерошенко В.А.
• ЩуминаЕ.Н.

«2» марта 2012г.