Подробности

Категория: Бюджет

ПОСТУПЛЕНИЯ:                                                     

1.Платежи собственников, членские взносы, платежи не членов ТСЖ,  на содержание  текущий ремонт  общего имущества  многоквартирного жилого дома (площадь -4803.9 кв.м.) х18 руб.за 1 кв.м.= 86470.2 руб.(в месяц) х 12 месяцев = 1037642.4 руб.(за год)

2.Оплата в фонд капитального ремонта – В соответствии с ФЗ №271 от 25.12 12 г. и иными принятыми нормативными документами  определяющими порядок финансирования капитального ремонта многоквартирных домов – по 6 руб.20 коп. с мая 2014 г. до принятия органами  местного самоуправления  другого тарифа.

Площадь помещений в  доме -4803.9 кв.м. х 6 руб. 20 коп. за 1 кв.м.= 29784  руб. 18 коп. (в месяц) х 12 месяцев = 357410 руб. 16 коп. (за год).

    Указанные деньги  накапливаются на   специальном счете ТСЖ в филиале  ОАО Банк  ВТБ в г.Ростове- на-Дону.

 3.ТБО (твердые бытовые отходы)- 56.70 руб. по тарифу с человека, оплачиваются собственниками.

4.Договора  на обслуживание инженерно-технических систем дома со специализированными  организациями  всего -  40000 руб., в том числе:

4.1 Система доступа во внутренний двор и подъезды  дома (домофон)  оплачивается собственниками по тарифам определенным в договоре  всего за год – 31180 руб.80 коп.

4.1.1-аудиооборудование: 44 квартиры по 39 руб.45 коп. в месяц = 1735 руб.80 коп. за год  х 12 месяцев=20829 руб.60 коп.

4.1.2-аудиовидеооборудование: 19 квартир по 45 руб.40 коп. в месяц =862 руб.60 коп. х 12 месяцев = 10351 руб. 20 коп.

4.2 Система видеонаблюдения во дворе и вокруг дома.  Оплачивается ТСЖ  из средств  поступающих от аренды,  по техническому состоянию и разовым договорам  на ремонтно-восстановительные работы  со специализированной организацией. Всего на год – 6617 руб.72 коп.

4.3 Техническое обслуживание общедомового наружного и подземной части газопровода. Оплачивается ТСЖ  из средств  поступающих от аренды,  по техническому состоянию и разовым договорам  на ремонтно-восстановительные работы  со специализированной организацией. Всего на год – 2311 руб.  16 коп.

4.4 Услуги  представляемые  специализированными  организациями  по индивидуальным  договорам  с собственниками : телефон, кабельное телевидение, интернет. Оплачивается  жильцами потребителями.

5. Коммунальные  услуги на содержание общего имущества в доме:

5.1Электроэнергия  всего-__________ ,в том числе на:         

5.1.1- на освещение МОП(мест общего пользования в доме)  оплачивается собственниками помещений в доме по ежемесячному расходу с 1 кв.м. жилых, нежилых помещений  дома,- по 3.50 руб.за 1 квт.

5.1.2- на эксплуатацию и  работу инженерного оборудования, технических подвалов и чердаков   дома, оплачивается собственниками помещений в доме по ежемесячному расходу с 1 кв.м. жилых, нежилых помещений  дома, - по 3.50 руб. за 1 квт.

5.1.3- на эксплуатацию автостоянки – оплачивается собственниками мест в автостоянке дома- по- 5 руб. за 1 квт.

5.1.4- на внутридомовые потери- оплачивается собственниками помещений в доме по ежемесячному расходу с 1 кв.м. жилых, нежилых помещений  дома,  после  определения  порядка их исчисления  в договоре с поставщиком ЗАО «Донэнергосбыт» -

5.2Холодное  водоснабжение, водоотведение  всего-________  в том числе на:

5.2.1-в жилых, нежилых помещениях дома оплачивается  собственниками по квартирным счетчикам  в ПО «Водоканал»  по прямым договорам действующим с 2000 года.

5.2.2- общедомовые нужды – по ежемесячному расходу с 1 кв.м. жилых, нежилых помещений  дома, оплачивается собственниками –

5.2.2- на внутридомовые потери, после  определения  порядка  их исчисления в договоре с поставщиком ПО «Водоканал»,  оплачивается собственниками помещений в доме по ежемесячному расходу с 1 кв.м. жилых, нежилых помещений  дома,- 

5.3Отопление  и горячее водоснабжение всего-________________в том числе:

5.3.1-горячее  водоснабжение  и водоотведение (ГВС) из  помещений дома оплачивается в ТСЖ по индивидуальным счетчикам  собственниками жилых, нежилых помещений дома.

5.3.2- отопление в жилых, нежилых  помещениях дома оплачивается в ТСЖ по общедомовому  счетчику  собственниками жилых, нежилых помещений дома.

5.3.3- отопление мест общего пользования,  тепловые потери в технических помещениях дома- оплачивается по ежемесячному расходу с 1 кв.м. собственниками жилых, нежилых помещений дома  в тарифе на отопление.

5.3.4 – внутридомовые потери  по сетям горячего водоснабжения дома оплачивается по ежемесячному расходу с 1 кв.м. собственниками жилых, нежилых помещений дома  в тарифе на горячее водоснабжение.

6.Неиспользованные переходящие  остатки  поступлений прошлых лет (расходы будущих периодов) всего –  350000руб.,  планируется использовать  на эксплуатацию и содержание дома в 2015 году.

7.На счете капремонта, собрано за 2014 г. -174295.58 руб. На специальном счете по капремонту в конце 2015 г. должно быть– 531705.руб.

7.Поступления от использования общедолевой собственности

(аренда)- 120000 руб.

ИТОГО: 1507642 руб.   И на спецсчете  капремонта  528705.74 руб.

РАСХОДЫ:                                                                                                       

 На содержание и текущий ремонт  общего имущества дома (из членских взносов, платы не членов ТСЖ,  за содержание  и текущий ремонт их доли в общем имуществе дома)

всего – 86470.2  руб. в месяц, х 12 месяцев = 1037642.4 руб. за год.

    В том числе:

1.Зарплата  персонала по штатному расписанию в том числе за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом(67%)( с подоходным налогом 13%) –695760 руб.:12 месяцев =57980 руб. в месяц.

2.Прочие налоги всего – 20,2% = 140543 руб.

в том числе:

2.1 Отчисления в пенсионный фонд 20% = 139152 руб.

2.2 Травматизм  0.02%-1391 руб.

3.Текущие расходы на  содержание (эксплуатацию) дома

(на работы входящие в техническое обслуживание), текущий ремонт:  201339.4 руб.   из членских взносов +  350000 руб. неиспользованные поступления прошлых лет  всего,-551339.4 руб.  

 в том числе:

 3.1. Материалы, в том числе приобретение инструмента, инвентаря, хозяйственные расходы – 69187 руб.

3.2. Прочие целевые расходы и работы по договорам со сторонними организациями, предпринимателями, по трудовым договорам, на благоустройство, ремонт инструмента и пр.- 432152.4 руб.

3.3.Текущие расходы за  услуги и работы  по управлению многоквартирным домом всего – 50000 руб.

в том числе:

3.3.1. Канцтовары, бланки, обслуживание орг.техники, услуги связи, приобретение нормативной и методической литературы, подписка  –

 20000 руб.

3.3.2. Обучение персонала – 3000 руб.

3.3.3. Обслуживание расчетных счетов в  банках – 12000 руб.

3.3.4. Судебные  консультативные и представительские расходы – 15000 руб.

4. ТБО (вывоз мусора) – по тарифу с человека(излишки собранных по этой статье средств на благоустройство.)

 5.За  коммунальные  услуги (электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление ) на    общедомовые нужды – по ежемесячному расходу с 1 кв.м. жилых, нежилых помещений  дома. Оплачивается собственниками. 

 6. Прочие дополнительные расходы на содержание домовладения

(ВСЕ  расходы производятсяпри наличии аренды)  всего –120000 руб.

При возрастании  объемов поступлений от  аренды пропорционально увеличиваются расходы  по указанным ниже статьям.

6.1.На заработную плату за дополнительный объем работы и налоги всего- 36000  руб.

В том числе:

6.1.1. Доплаты к заработной  плате за дополнительный объем работы

с подоходным налогом 13% - 36000 руб. : 12 мес. = 3000 руб. в месяц.

6.1.2. Налоги с доплаты к зарплате отчисления в пенсионный фонд, травматизм -20.02 %  - 7272  руб.

6.2.Прочие налоги  от поступлений при  использовании общей долевой собственности ( аренды) 3%- 3600 руб.

6.3. На дополнительные ремонтные  работы  по статьям  текущий  и капитальный  ремонт( финансирование которых из членских взносов в связи с недостатком средств не планировалось), выполнение ранее принятых собственниками решений,  всего – 73128 руб.

В том числе:

6.3.1. Материалы, приобретение  инструментов, инвентаря и пр.- 5000 руб.

6.3.2. На работы по договорам со сторонними организациями,  благоустройство, озеленение, санитарное состояние и пр. – 48128 руб.

     При отсутствии аренды пункты: 4.2,4.3,  бюджета оплачивается отдельными платежами  собственников.

6.4. Прочие непредвиденные расходы- 20000 руб.

ИТОГО: 1507642.4 руб.

Председатель правления ТСЖ «Причал »                                     В.П.Анисимов